1.8万/㎡!买在二环边、8号线地铁口,你会选吗?

来源：未知编辑：小铁时间：2023-07-26 浏览：

导读：主城刚需盘再加推！距上个批次隔了8个月之久，这次推售2栋楼，1.8万/㎡买在二环边、地铁口，环境配套等没得说。关键在于，市场会怎么反应。近日，从多个刚需盘的登记情况来看，不容乐观。不禁让大家想到，主城的刚需老盘，还有竞争力吗？具体房源信息如

主城刚需盘再加推！

距上个批次隔了8个月之久，这次推售2栋楼，1.8万/㎡买在二环边、地铁口，环境配套等没得说。

关键在于，市场会怎么反应。

近日，从多个刚需盘的登记情况来看，不容乐观。不禁让大家想到，主城的刚需老盘，还有竞争力吗？

具体房源信息如下：

1、华清学府城

位于新城区幸福南路109号

本次公示的是四期，2栋毛坯高层，总共173套，户型面积119-141㎡，均价约1.81万/㎡。

其中，72#楼，共98套，户型面积119-140㎡，均价18219元/㎡。

73#楼，共75套，户型面积120-141㎡，均价18120元/㎡。

该盘的亮点是主城成熟环境，在幸福林带旁，地铁、生态、学校等元素均有，四期由3栋住宅和1栋商业组成，其中一栋楼已经加推，自行开盘的。

此外，这还是成熟的大型社区，分六期开发，前期已经交房入住，周边生活配套完善成熟，生活氛围已形成。

项目紧挨着幸福林带，门口是在建的地铁8号线等驾坡站，妥妥的地铁房，北侧还有已经通车的地铁6号线。

项目自带建大华清幼儿园和建大华清小学，都在小区里面；北侧紧邻建大华清学院已经老钢厂设计创意产业园区，周边还有多所医院，幸福林带商业和休闲绿地，生活非常方便。

2、金泰618

位于雁塔区雁翔路以东、青龙寺路以南、新安东街以西

此次公示了9#楼，总共92套，户型面积162-227㎡，均价29080元/㎡，毛坯大平层，总价区间在440-706万/套。

其中，有18套房单价在3万/㎡以上，价格最高的一套房为31152元/㎡。

项目处于东南二环交汇处，属于青龙寺板块，周边配套成熟，临近地铁3、5号线换乘站，紧邻青龙寺遗址公园，规划有幼儿园，北侧紧邻雁塔区第一中学、雁塔区第一小学。

项目主打“百年住宅”建筑体系，都是大面积的改善户型，产品亮点有千米风雨连廊、下沉式园林、奢华会所、双层挑高精装大堂、六恒科技人居等。

这2盘的定位不同，对应的买房群体也不一样。一个刚需一个改善，2盘距离较近，有这些相似之处：

1、主城成熟环境。一个在二环南，一个在二环东，周边都是成熟居住小区，生活氛围浓厚，后期交房即住即享。

2、旁边多条地铁。金泰618周边有3/5号线，华清学府城在8号线地铁口，北侧是6号线，后期出行比较便利。

3、挨着学校。华清学府城的学校就在小区里，而金泰618的学校在下面北侧，紧挨着雁塔区第一中学和雁塔区第一小学，还有雁塔8幼。

4、生态环境。金泰618西侧紧邻青龙寺乐游原，华清学府城紧挨着幸福林带，集公园、运动、商业等于一体的城市休闲地。

近期，我们筛选出3个在板块中“均好性”比较强的楼盘，而且距离学校、地铁都非常近，同时总价相对不高、门槛相对低些，其中部分房源还有优惠，目前入手，比较实惠且性价比高。

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责任编辑：小铁

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